94110 - ARCUEIL - GENTILLY MAISON ARBOREE au sud du Parc Montsouris

Charmante et spacieuse MAISON SUR COUR ARBORÉE, idéalement située au sud du Parc Montsouris et de la Cité Universitaire Internationale de Paris 14ème, en frontière d’Arcueil (94110 Barbusse, Joliot Curie) et de Gentilly (94250 Plateau 1, Plateau 2).
IDEAL FAMILLE – ARTISTE – PROFESSION LIBÉRALE – INVESTISSEUR
Très modulable dans sa configuration et dans ses usages, cette maison de 2 étages sur sous sol avec dépendance et deux entrées différentes, présente :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE, un Séjour traversant avec cheminée, ouvert sur une Cuisine américaine aménagée et équipée. Ce bel espace de vie à triple orientation (Est Ouest Sud) donne accès à la cour et aux étages.
AU 1er ETAGE, deux chambres et une salle de bain avec WC.
AU 2è ETAGE, une grande chambre plein ciel traversante Est-Ouest.
EN SOUS-SOL SEMI ENTERRÉ TRAVERSANT, accessible par l’escalier intérieur et par la cour : un Salon bibliothèque (Chambre possible) doublement éclairé par son puits de lumière et sa porte vitrée sur cour, une Salle d’eau avec WC, une Buanderie avec dressing.
AU DEUXIÈME SOUS-SOL, une cave saine en béton (hauteur sous plafond 2,33 m)
DANS LA COUR ARBORÉE, une DEPENDANCE de 15,61 m2 : CHAMBRE avec dressing ou BUREAU / CABINET LIBERAL avec accès indépendant sur rue. Cet espace très agréable avec sa porte vitrée et ses grandes fenêtres, a été aménagé dans ce qui était auparavant un GARAGE (re-transformation possible).

Belle hauteur sous plafond (2,85 m) et belles prestations : fenêtres à double vitrage et parquet dans toutes les pièces, moulures, nombreux rangements. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au Gaz bien entretenue.
Quartier résidentiel proche de toutes commodités, très bien desservi par les transports : 5 mn à pied du RER B Gentilly, 12 lignes de bus, tramway T3a (Stade Charléty – Porte de Gentilly), autoroute du Sud A6.

Pour toute visite et renseignements contacter Jérôme VEIL au +33 6 10 18 60 47 (RSAC Paris 532280005)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.