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Fortis Immo

94110 - ARCUEIL - GENTILLY CHARMANTE MAISON ARBOREE au sud du Parc Montsouris

Ref. 6252JV05

94110 - ARCUEIL - GENTILLY CHARMANTE MAISON ARBOREE au sud du Parc Montsouris

Charmante MAISON SUR COUR ARBORÉE, IDEAL FAMILLE – ARTISTE – PROFESSION LIBÉRALE – INVESTISSEUR au sud du Parc Montsouris et de la Cité Universitaire Internationale de Paris 14ème, à Arcueil 94110 (Barbusse) en frontière avec Gentilly 94250 (Plateau 1, Plateau 2).
Très modulable dans sa configuration et dans ses usages, cette maison de 2 étages sur sous sol avec sa dépendance sur cour jardinée et deux entrées différentes, est agencée comme suit :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE, un Séjour traversant avec cheminée, ouvert sur une Cuisine américaine aménagée et équipée. Ce bel espace de vie à triple orientation (Est Ouest Sud) donne accès à la cour et aux étages.
AU 1er ETAGE, deux chambres et une salle de bain avec WC.
AU 2è ETAGE, une grande chambre plein ciel traversante Est-Ouest.
EN SOUS-SOL SEMI ENTERRÉ TRAVERSANT, accessible par l’escalier intérieur et par la cour : un Salon / Chambre doublement éclairé par son puits de lumière et sa porte vitrée sur cour, une Salle d’eau avec WC, une Buanderie avec dressing.
AU DEUXIÈME SOUS-SOL, une cave saine, sol béton, hauteur sous plafond 2,33 m.
DANS LA COUR ARBORÉE, une DEPENDANCE de 15,61 m2 : CHAMBRE avec dressing ou BUREAU / CABINET LIBERAL avec accès indépendant sur rue. Cet espace très agréable avec sa porte vitrée et ses grandes fenêtres, a été aménagé dans ce qui était auparavant un GARAGE (re-transformation possible).

Belle hauteur sous plafond (2,85 m) et belles prestations : fenêtres à double vitrage et parquet dans toutes les pièces, moulures, nombreux rangements. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au Gaz bien entretenue.
Quartier résidentiel proche de toutes commodités, très bien desservi par les transports : 6 mn à pied du RER B Gentilly, 12 lignes de bus, tramway T3a (Stade Charléty – Porte de Gentilly), autoroute du Sud A6.

Pour toute visite et renseignements contacter Jérôme VEIL au +33 6 65 77 03 89 (RSAC Paris 532280005)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Jerome VEIL
0610186047
Jerome VEIL
Programmer une visite
630 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 600 000 € ● Fees : 5%

Détails du bien

Maison

ARCUEIL - GENTILLY CHARMANTE MAISON ARBOREE au sud du Parc Montsouris 1948
Exposition : Sud-est
143 m2
Mode de chauffage : Gaz
5
Stationnement :
1
Taxe foncière : 1134€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

227
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

227
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

227
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

227
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

227
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
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Consommation (énergie primaire)

227
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

227
kWh/m2.an

émissions

49*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D

49
kg/CO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 338870

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