94110 - Arcueil 94110 / Gentilly 94250 - MAISON ARBOREE 144 m2 6 Pièces

Arcueil 94110 / Gentilly 94250 – MAISON ARBOREE 144 m2 6 Pièces

Idéalement située au sud de la Cité Universitaire Internationale et du Parc Montsouris (Paris 14ème), à la frontière entre Arcueil 94110 (quartiers Barbusse et Joliot Curie) et Gentilly 94250 (quartiers Plateau 1 et Plateau 2), venez découvrir cette charmante et spacieuse MAISON DE 6 PIÈCES SUR COUR ARBORÉE, d’une superficie de 144 m2.
Très modulable dans sa configuration et dans ses usages, cette maison de ville de 2 étages sur sous-sol avec dépendance comprend :

AU REZ-DE-CHAUSSEE, un vaste séjour traversant avec sa grande baie vitrée et sa cheminée fonctionnelle, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, dont la porte vitrée donne accès à la cour.
AU 1er ETAGE, le pallier dessert deux CHAMBRES, l’une sur rue à l’Est, l’autre sur cour à l’Ouest, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
AU 2è ETAGE, une CHAMBRE parentale traversante de 30 m2 au sol éclairée par deux vélux, avec rangements sous les combles.
EN SOUS-SOL SEMI ENTERRÉ TRAVERSANT, accessible par l’escalier intérieur et par la cour : un SALON avec dressing (CHAMBRE possible) doublement éclairé par un puits de lumière et une porte vitrée, une Salle d’eau avec WC, une Buanderie avec rangements et fenêtres sur rue.
AU DEUXIÈME SOUS-SOL, une cave saine en béton.
DANS LA COUR ARBORÉE, une CHAMBRE avec dressing qui peut servir de BUREAU avec accès indépendant sur rue, lumineuse avec sa porte vitrée et ses grandes fenêtres, a été aménagée dans ce qui était auparavant un garage (transformation dans l’autre sens possible).

Double orientation Est-Ouest, plus Sud / cuisine, fenêtres à double vitrage et parquet dans toutes les pièces, boiseries, moulures, nombreux rangements. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au Gaz.

Quartier résidentiel proche de toutes commodités, très bien desservi par les transports : à 300m 4 mn à pied du RER B Gentilly, 900 m de l’autoroute du Sud A6, 12 lignes de bus et tramway T3a (Stade Charléty-Porte de Gentilly).

Pour toute visite et renseignements contacter Jérôme VEIL au +33 6 10 18 60 47 (RSAC Paris 532280005)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.