75008 - Appartement 3 pièces, 2 chambres 73,59M² étage élevé Paris 75008

PARIS 8 EME – Au sein du quartier du Faubourg du roule, Paris 8ème, dans un immeuble ancien de 1890, de très bon standing dont les parties communes ont été rénovées, venez découvrir ce charmant Duplex, atypique, de 73,59 M² au sol et 44,39M² loi carrez, aux 5ème et 6ème étage, avec une vue Tour Eiffel, à proximité du Faubourg St Honoré, de la rue de Matignon et des Champs Elysées.
Accès par ascenseur jusqu’au 4ème étage puis escalier jusqu’au 5ème étage.
Il se compose: d’une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée ancienne, parquet chêne massif, salon, une chambre et d’une salle de bains attenante avec W.C
Il bénéficie d’une exposition Est- Ouest, traversant, ce qui lui confère de la luminosité.
Le plan est parfait sans perte de place.
Au 6ème étage, par un escalier intérieur en bois fabriqué à Milan, vous accédez à une mezzanine sous les toits pouvant être aménagée en chambre d’appoint, disposant de placards coulissants et agrémentée par deux vélux.
Chaudière au gaz, fenêtres double vitrage, porte d’entrée blindée- 3 points.
L’immeuble est sécurisé avec digicode + Visiophone.
Une cave complète ce bien.

Joli pied à terre parisien pouvant séduire une clientèle étrangère ou française et des investisseurs souhaitant faire un placement locatif.
Très bien situé, à proximité de toutes commodités.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la station de RER Invalides (ligne C), 14 lignes de bus ainsi que les métros 9, 1, 13 et 8 dans les environs. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 9 km. Huit cinémas vous attendent à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme quatre théâtres. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre poissonneries et des épiceries. 4 marchés animent les environs.

Bien soumis au statut de la copropriété. 4/31 Lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel 1884€

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n°RSAC 887 914 984)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.