94220 - 94220 CHARENTON LE PONT - VALMY- DUPLEX 4-5 PIECES DERNIER ETAGE TERRASSES

94220 CHARENTON LE PONT – VALMY- DUPLEX 4-5 PIECES DERNIER ETAGE TERRASSES

A deux pas du métro Liberté et du bois de Vincennes, venez découvrir ce duplex situé aux 7e et 8e étages par ascenseur d’une résidence bien entretenue et récemment ravalée.

Ce bien offrant une surface de 121,57 m² au sol (dont 113,41 m² Loi Carrez) est composé comme suit : une entrée avec placards, un vaste séjour/salle à manger de 34 m² , une cuisine équipée de 12,52 m², une suite parentale, deux chambres, deux salles d’eau, deux WC et de nombreux rangements.

Trois terrasses d’un total de 45 m², sans vis à vis, aux différentes expositions, vous permettront de profiter confortablement en famille ou entre amis des beaux jours en extérieur et d’une vue dégagée sur Paris et ses monuments.
Ce duplex se vit « comme une maison perchée » avec les espaces de vie sur le premier niveau et la partie nuit à l’étage. Les espaces extérieurs sont répartis sur les deux niveaux.

Un double box, une cave et l’accès à un local à vélos s’ajoutent à ce bien.
Travaux de rénovation à prévoir.
Appartement disponible au plus tard fin janvier 2026.
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Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. En terme de transports : neuf lignes de bus, la ligne de métro 8 (Liberté) ainsi que la ligne de tramway T3a (Porte de Charenton) dans un rayon de 1 km, positionnant l’appartement à 1 min de Paris en métro.

Quote-part du budget prévisionnel annuel : 3280€
Bien soumis au statut de la copropriété : 4/218 lots

Pour tout renseignement contacter YanisKira Fuentes au 06 79 76 63 88 ou Blandine Grimard: 06 99 90 26 13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.