94170 - 94 - LE PERREUX SUR MARNE - COUP DE COEUR ! 4 Pièces 3 chambres avec Balcon

COUP DE COEUR ! 4 Pièces 3 chambres avec Balcon

Situé dans un cadre de vie entre calme et accessibilité découvrez ce beau duplex rénové de 4 pièces de 89 m² carrez (96 m² au sol) dans une résidence prisée et sécurisée de 2010 avec ascenseur.
Proche du RER A, sans aucune nuisance rejoignez le Centre de Paris – Chatelet les halles en 20 mn, tout en profitant de la tranquillité des bords de Marne.

Appartement très lumineux, exposition sud/ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, situé au 2 et 3ème étage (et dernier étage)
Au premier niveau :
– un double séjour de 31,4 m² offrant un bel espace de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée,
– un placard / cellier,
– une cuisine fonctionnelle,
– une chambre de 11,63 m² avec un grand placard,
– une salle d’eau moderne,
– un wc séparé avec espace buanderie.
Au second niveau :
– une suite parentale de 23 m² avec sa salle de bains privative,
– un wc indépendant.

Possibilité de le configurer en 3 chambres voir 4 chambres comme à l’origine.

Rénovation soignée avec de belles prestations et éléments de chauffes (ballon d’eau et chauffages) de dernière génération avec pilotage à distance.

2 places de parking côté à côte au sous-sol complète ce bien.
DPE C

Un espace sécurisé pour vélo est disponible, apportant une praticité complémentaire au quotidien
Nombreux commerces et transports à proximité
RER A à 3 minutes et RER E et future station de métro ligne 15 (Grand Paris) à 10 mn

Bien soumis au statut de la copropriété : 3/105 lots
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2300€/an soit 191 € par mois (eau, ascenseur, syndic…).
Pas de procédures en cours.
Contact : David AMIEL 06 99 61 23 74 / david.amiel@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.